2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
堺市北区
38.8万円/㎡
前年比-28.5%
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ザ・プレイス中百舌鳥WEST
大阪府堺市北区中百舌鳥町三丁
OsakaMetro御堂筋線 / なかもず駅 徒歩1分
2006年築 / 15階建 / 216戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
4,505万円
65.4万円/㎡
3,497
4,169
4,842
5,514
AI査定結果
推定相場価格
4,505万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,169万円〜4,842万円
60.5万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月9日
ザ・プレイス中百舌鳥WEST
4,780万円（69.4万円/㎡）/ 12階 / 68.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は59.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 4,780万円 | 69.4万円 | 12階 | 68.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/21 | 4,380万円 | 65.3万円 | 13階 | 67.08㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/11/14 | 4,598万円 | 60.5万円 | 9階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 4,580万円 | 56.8万円 | 9階 | 80.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 3,780万円 | 49.7万円 | 9階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 4,380万円 | 63.6万円 | 2階 | 68.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 3,880万円 | 51.0万円 | 9階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/07 | 3,650万円 | 53.0万円 | 6階 | 68.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/21 | 4,198万円 | 55.2万円 | 9階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 3,990万円 | 61.7万円 | 3階 | 64.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 4,250万円 | 55.9万円 | 9階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,800万円 | 55.2万円 | 6階 | 68.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,700万円 | 53.7万円 | 2階 | 68.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,490万円 | 59.1万円 | 9階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 4,090万円 | 63.3万円 | 3階 | 64.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/21 | 4,290万円 | 66.4万円 | 3階 | 64.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/21 | 4,480万円 | 59.0万円 | 9階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 4,880万円 | 64.2万円 | 9階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は61.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ザ・プレイス中百舌鳥WEST 堺市北区中百舌鳥町三丁 | なかもず駅1分 | 4,780万円 | 69.4万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 216戸 | RC |
| 2023/12/27 | ファインデイズ北花田 堺市北区常磐町一丁 | 浅香駅4分 | 3,580万円 | 53.1万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 226戸 | RC |
| 2025/11/18 | なかもずアイランズ 堺市北区金岡町 | なかもず駅4分 | 5,280万円 | 70.8万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 北西 | 2008年 | 263戸 | RC |
| 2024/12/24 | ザ・プレイス中百舌鳥ウエスト 堺市北区中百舌鳥町三丁 | なかもず駅2分 | 4,980万円 | 59.6万円 | 83.57㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 216戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、堺市北区では28.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は堺市北区の平均と比較して78.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ザ・プレイス中百舌鳥WEST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町三丁 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線なかもず駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 216戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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